В Подмосковье стартует эксперимент, направленный на усиление контроля за индивидуальным жилищным строительством. Госдума одобрила законопроект, который планируется реализовать с начала 2026 по начало 2029 года. В соответствии с новым порядком, владельцы земельных участков, зарегистрированных с января, будут получать градостроительный план, устанавливающий параметры допустимого строительства. Это необходимо для соблюдения пожарных и градостроительных норм, а также для предотвращения хаотичной застройки.
Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, отметил, что такая инициатива может решить проблему «серой» зоны, где строятся дома без контроля властей. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, регистрация объекта станет невозможной.
Антон Минеджян, операционный директор M9 Development, считает, что новые требования не окажут значительного влияния на рынок, так как дачная амнистия все еще предоставляет возможности для упрощенного оформления. По данным «Дом.РФ», доля частных домов составляет 71% от всего вводимого жилья в стране, однако высокая стоимость строительства и недобросовестные подрядчики остаются сдерживающими факторами.